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中央公園|一層一戶|採光大三房 高雄房地專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1288 萬
1258 萬 - 參考單價:23.52 萬/坪
- 地址:
高雄市
前金區
自強二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:全泰大樓
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:53.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:43.98 坪
- 共同使用:9.5 坪
- 土地面積:5.25 坪
- 樓別/樓高: 6樓 / 11樓
- 屋齡:41 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買: 若您重視生活機能、学区資源及居住空間寬敞度,且能接受高屋齡帶來的潛在維護風險,此物件值得列入考慮。但若您偏好新成屋或擔心房貸資格受限,則需審慎評估。
主要理由:
- 地段稀缺性:前金區與中央公園旁的高樓層三房,屬於市場上較難得的成熟區域大戶型,居住便利性極高。
- 空間利用率:53 坪的大坪數與方正格局,對於三代同堂或追求舒適度的家庭來說,比同價位的新案更為實惠。
- 成本效益考量:需將潛在的裝修預算及月租車位成本納入總持有成本後,再與單價比較。若整體評估後價格仍在您可負擔範圍內,此為置產優質選擇;反之,若過度仰賴房價上漲來攤銷老屋折舊風險,則建議多觀望其他案源。
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暱稱:永泰地產
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經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
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