新店區透天厝
新店買屋 /
新店買房
-
國校路透天厝附增建 捷運新店站 碧潭觀光圈 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 194
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2150 萬
1720 萬 - 參考單價：83.13 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
國校路 5號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113戊170802
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/4/30
- 保證金：344 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：20.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.69 坪
- 增建坪數：51 坪
- 土地面積：14.38 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 31樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件雖然擁有「新店捷運站」與「碧潭觀光圈」的絕佳地段優勢，且法拍價格看似吸引人，但對於一般購屋者而言，其法律風險與潛在成本遠超過居住價值。主要問題在於被法院明確標示為「違章建築限期拆除」及「無權佔用鄰地」，這意味著買方可能面臨房子被拆或需自費拆除還地的重大損失，且增建部分無法取得產權登記。
是否值得購買： 若不具備處理法律糾紛經驗、資金足以應付拆除與重建成本，或是以自住為目的者，強烈不建議購入。此物件僅適合有充足資金與管道，願意承擔高風險並進行深度重整的投資專業人士或建築從業人員。一般家庭購屋，應優先選擇產權單純且居住品質有保障的物件，以避免日後產生巨大的法律糾紛與財務負擔。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
東豐 8年新屋 大台北法拍仲介
新北市 汐止區
捷運昆陽站 忠孝東路六段公寓三樓 大台北法拍仲介
台北市 南港區
攬翠樓 清幽華廈附車位 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
武昌市場 武昌聖母會 捷運南京三民站 大台北法拍仲介
台北市 松山區
華國大廈 溫馨三房 四號公園 捷運永安市場站 大台北法拍仲介
新北市 永和區
信義路六段公寓一樓附增建 大台北法拍仲介
台北市 信義區
松柏別墅 社區型大戶透天 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
東光富貴角 商業用B1 捷運中山國小站 大台北法拍仲介
台北市 中山區
上野花園大廈 店面附車位 寧夏夜市 捷運雙連站 大台北法拍仲介
台北市 大同區
重慶北路四段一樓附增建大台北法拍仲介
台北市 士林區