愛上海樂  新興買屋 / 新興買房 - 林家好厝邊中央公園ｘ文化中心｜愛上海樂中高樓質感2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1290 萬~~838 萬
參考單價：41.34 萬/坪
地址：高雄市新興區復興二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛上海樂
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：20.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.35 坪
附屬建物面積：1.59 坪
共同使用：7.33 坪
土地面積：1.31 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1923 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立新興國小/ 市立新興高中附設國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：忠孝夜市
附近交通：高雄紅線/中央公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購家庭或重视生活機能的投資者來說，具有很高的吸引力。主要理由在於其「地段」與「屋況」的平衡性極佳：位於新興區核心生活圈，享有捷運、學區及公園三大優勢，且屋齡新代表居住品質有保障。三房兩衛的格局在該區域具備稀缺性，能有效滿足家庭成長需求。

然而，建議您在決定購買前，務必確認總價 1290 萬是否已包含車位權益，以及機械式車位的具體使用費與維護狀況。若車位條件符合預期，此物件實為新購屋族在高雄市內區置產的優選目標之一，兼具居住舒適度與資產保值潛力。

問與答

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澄媽咪

林婉如(仲介，收取服務費)

暱稱：林婉如【澄媽咪】

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房仲電話：0982-520204

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永義楠梓藍田大學店加盟店

經紀業名稱: 東泰資產管理有限公司

證號: (114)登字第500623號

很多人知道我現在在做房仲，
但其實我以前是房仲秘書，
現在是剛站到第一線的「房仲小白」。

更重要的身份是——
我是兩個高中生的媽媽。

所以每次進到一間房子，
我腦中想的常常不是：
「這間會不會賣得快？」
而是：
「孩子回家會不會有地方放書？」
「晚上一個人在家會不會怕？」
「這個動線，生活會不會卡卡？」

房子不是只有坪數跟價格，
而是住進去之後的每一天。

我可能不是最厲害的業務，
但我會用一個媽媽的角度，
陪你把生活想清楚。

我是澄媽咪，
林家好厝邊的一份子 ?
如果你在看房，
歡迎來跟我聊聊生活。