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吳鳳南路檜木邊間美墅 台南買賣土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1400 萬
- 參考單價：45.84 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
吳鳳南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：30.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.16 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 土地面積：23.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大業國中,輔仁高中,興安國小,立仁高中
鄰近公園：南興公園,八掌溪親水公園
生活機能：南田市場,東公有零售市場,全聯,共和黃昏市場
面臨路寬：4.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大業國中,輔仁高中,興安國小,立仁高中
鄰近公園：南興公園,八掌溪親水公園
生活機能：南田市場,東公有零售市場,全聯,共和黃昏市場
面臨路寬：4.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需謹慎評估，適合特定需求者
此物件地理位置優異，生活機能與學校資源豐富，對於重視通勤便利與子女學區的家庭來說，是一個不錯的選擇。然而，屋齡 46 年是最大的考量點，這不僅影響銀行貸款條件，也預示著未來可能會有隱形維修成本。此外，標的資料中出現「台南」與「嘉義」的資訊不一致，必須在簽約前釐清，確認地權歸屬與實際坐落位置無誤，以免發生法律糾紛。
若您具備充足的預算或打算以現金交易，並對老屋改造有信心，這棟位於東區核心區的透天厝值得進一步實地勘驗；若您是依賴高額房貸購屋的年輕族群，建議先向銀行確認針對高齡房屋的核貸成數，評估自身資金流動性後再行決定。
問與答
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