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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：43.08 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：熱帶嶼
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：13.88 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「注重生活便利度」與「不想費心裝潢」的買家，但需先確認產權細節。
購買理由： 此戶的最大賣點在於極佳的地理優勢與即住的便利性。永康中華商圈生活機能成熟，對於通勤族或學區家庭非常友善；且日式輕裝修風格已完成，省去一筆不小的裝修預算與等待時間，總價在 600 萬以內的電梯社區中具吸引力，適合首購族置產或作為投資收租標的。
特別提醒： 儘管資料顯示用途為住家用，但廣告標題出現「廠房」字眼，建議您在簽約前務必查閱土地及建物登記謄本，確認土地使用分區與使用執照是否完全相符，避免日後衍生法律疑慮；此外，請考量無車位對於您未來生活的實際影響。若能接受屋齡因素並確認產權無誤，這是一處性價比相當不錯的入門選擇。
問與答
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經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
證號: (109)南市字第00246號
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