龍華國小電梯大樓  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 高雄房產達人農十六看見公園的家三面採光陽台進出三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1750 萬 (含車位價)
參考單價：40.03 萬/坪
地址：高雄市鼓山區裕誠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：串本空間
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.714 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.844 坪
附屬建物面積：2.407 坪
共同使用：18.463 坪
車位坪數：4.585 坪
土地面積：7.196 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：下層
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3197 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：凹仔底森林公園
生活機能：瑞豐夜市、7-11、好市多、龍華市場
附近交通：凹仔底捷運站、國道一號、國道10號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購家庭或注重生活環境品質的買家來說，值得購買。主要理由如下：

首先，該房源在「空間舒適度」上表現突出，三面採光與可進出陽台的設計在同齡老屋中較少見，居住體驗遠勝一般傳統格局。其次，地理位置極具優勢，同時結合了公園綠地資源與完善的交通網絡（捷運、國道）及生活圈（學校、商圈），非常適合有小家庭的長期居住需求。

然而，建議買家需接受其「車位為機械式」的事實，這會影響未來的轉手流動性。若考量到 20 餘年屋齡可能帶來的水電修繕或裝修成本，建議在議價時將此因素納入評估。整體而言，這是一個兼具實用性與居住舒適度的高性價比物件，適合追求生活品質的購屋者考慮。

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