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宜蘭透天建案 轉運站旁明星學區透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1458 萬
- 參考單價:26.16 萬/坪
- 地址:
宜蘭縣
宜蘭市
陽明三路
地圖
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- 格局: 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數:55.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:47.153 坪
- 附屬建物面積:8.587 坪
- 土地面積:21.45 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 4樓
- 屋齡:28 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:其它
- 車位描述:門前停車
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐南朝北
鄰近學校:縣立黎明國小,縣立中華國中
鄰近公園:宜蘭運動公園
生活機能:綠九市場.南管市場
附近交通:宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹



















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於宜蘭市陽明三路的透天物件,對於重視子女教育且追求生活便利的家庭而言,是一項具有高度吸引力的選擇。其核心優勢在於「明星學區」與「轉運站周邊」的黃金配置,能讓家庭生活動線極度縮短,特別是對有就學需求的家庭來說,省時省心是無可取代的價值。此外,5 房 2 廳的格局在同等坪數中相當寬敞,適配性高。
然而,是否值得購買取決於您對「老屋」與「翻修預算」的接受度。28 年的屋齡意味著購屋後可能需要編列一筆不小的整修基金(如管線更新、防水處理等)。在決定前,強烈建議請專業驗屋師進行詳細勘查,確認結構安全並釐清車位的法律權屬。若能將這些潛在成本納入預算,這不僅是一處優質的自住房產,也具備不錯的資產保值潛力。整體而言,若您的首要考量是學區與便利度,這是一個非常值得買入的標的。
問與答
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羅宏偉(仲介,收取服務費)
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證號: (113)登字第469298號
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