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料羅新村全新大店面 金門土地買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：25.84 萬/坪
- 地址：
金門連江
金湖鎮
金湖
地圖
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- 總坪數：34.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.12 坪
- 共同使用：7.23 坪
- 土地面積：15.12 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」或「自營小型商店」的買家來說，具備一定的購買價值，但需謹慎評估後續經營條件。主要建議購買的理由在於其「新穎性」與「地段優勢」：屋齡僅 1 年意味著您將以較低的維修成本開始營運；加上位於金湖鎮核心區，底樓位置能提供良好的臨街展示面，非常適合餐飲、便利商店或服務業種。
然而，您必須接受「無車位」的現實，這在汽車普及的金門可能會影響部分客源。若您的目標客群為步行族群或附近居民，此缺點可被接受；但若主打自駕顧客，則需重新考量位置的可達性。總價 888 萬對於商辦物業而言屬中高價位投資，建議您確認周邊租約行情及未來交通動向後再行決定。
問與答
金門土地買賣
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李柏彥(仲介，收取服務費)
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住商不動産 金門金城 加盟店
經紀業名稱: 信億地產地產經紀有限公司
證號: (101)登字第202673
秉持用心服務,用愛行動的精神 深耕"金門 ", 過去的歷史背景更是親自參與,金門現在與未來的發展及淺力是大家有目共睹的,為投資客找到好的投資標的,為需要房子的人圓夢成家!
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