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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1380 萬 - 參考單價：26.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大統御苑
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：52.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.9 坪
- 附屬建物面積：4.57 坪
- 共同使用：10.55 坪
- 土地面積：3.97 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定需求者，值得考慮。
此物件針對「首購族」、「小家庭」或「投資客」具備較高吸引力。主要理由有三點：首先，福懟出品的屋齡僅 1 年且含車位，降低了未來維修與額外加價的隱憂，居住舒適度與便利度高；其次，位於中都核心地段並鄰近公園學區，生活品質良好，具備相當的使用價值；最後，預留充電設施符合現代趨勢。然而，買家需考量「一衛」格局是否滿足家庭長遠需求，以及在當前高利率環境下對每月房貸與管理費的承受能力。若您重視地段新度與居住方便性多於極致的空間規劃，這是一個值得入手的優質選擇。
問與答
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張雅惠(仲介，收取服務費)
暱稱：LuLu
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-531398
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經紀業名稱: 雅鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: (107)登字第326248號
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