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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：37.82 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
公正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：23.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.48 坪
- 土地面積：16.9 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：美群國小.光正國中.修平科技大學
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：美群國小.光正國中.修平科技大學
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「預算有限但希望擁有透天形式」或「注重通勤便利與學區」的買家來說，具備相當的吸引力。888 萬的總價在大里區確實提供了較低的入場門檻，且生活機能與交通網絡完善，非常適合剛成家、需要四房空間的小家庭。
然而，主要風險在於屋齡。45 年的老屋通常伴隨著管線老化或結構維護問題，建議在議價時務必將翻新預算（特別是廚房衛浴及防水工程）納入考量。此外，缺乏車位是此物件明顯的短板，需確認社區停車是否便捷。
結論：值得購買，但建議採條件式議價。 若您有充足的裝修預備金且能接受老屋特性，這是一筆性價比不錯的首購選擇；若對居住新度要求高或擔心維修費用，則應再斟酌。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
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訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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