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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1858 萬
參考單價53.64 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 2衛
建物登記34.64 坪
主建物面積15.41 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費3580 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校文心國小 崇德國中
鄰近公園水湳生態公園
生活機能景興市場 全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
此物件在價格優勢與居住機能上具有明顯吸引力，主要理由如下：
首先，屋主因故賠售，提供了入場的好機會。在北屯區或西屯交界地段，含車位且單價低於 54 萬的新成屋（或次新案），在市場上已屬於高性比選擇。其次，12 樓的高樓層搭配朝南優勢，能有效提升居住舒適度與視野，且該社區低密度規劃，對未來居家品質較有保障。此外，學區資源（文心國小、崇德國中）與生活機能（景興市場）完善，兼具自住便利與保值潛力。
然而，建議您在簽約前務必確認房屋的實際維護狀況及公設金提撥情形，並評估自身對每月管理費的長期負荷能力。若您預算穩定且看好 14 期長期發展，這是一個相當理想的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
