沙鹿最便宜大地坪震後
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.98 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
正德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家來天濶
- 格局： 4+4房(室) 3廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：49.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.24 坪
- 附屬建物面積：5.7 坪
- 土地面積：30.986 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙平面車位，可停兩台大車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估後，此物件對於「追求大空間與高 CP 值」的購屋者來說，具有相當的購買吸引力。主要理由如下：
首先，單價實惠且空間利用率極高。以低於社區行情 100 萬的價格取得近 80 坪的有效使用面積，在臺中沙鹿區域並不多見，尤其雙車位獨立車庫更是稀缺資源。其次，生活機能成熟，學校與交通動線均符合家庭需求。
然而，您必須評估自身對房屋整修預算與時間的容忍度。21 年屋齡意味著可能需投入資金進行設備更新或防水處理，且若高樓層無電梯規劃，需考慮家人長期的居住便利性。若能接受老屋改造的挑戰，並確認增建部分的產權歸屬清晰，這是一筆性價比極優的自住或投資選項。建議買方務必請專業技師進行詳細鑑價與結構勘驗，以排除隱患後再行決定。
問與答
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