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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：12.98 萬/坪
- 地址：
金門連江
金城鎮
西海路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 19房(室) 1廳 19.5衛 2廚房
- 總坪數：192.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：192.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買嗎？ 此物件對於**「尋求穩定現金流的投資型買家」**而言，具有相當高的吸引力，但對於「追求自住品質或低風險保守型投資者」則需謹慎評估。
主要理由：
- 獲利速度快：最大的賣點在於「接手即收租」，7 間已出租的房產能抵禦部分前期投資壓力，比一般新房或空屋更具安全感。
- 位置優勢明確：西海路三段的交通位置是硬指標，無論觀光還是居住需求皆有保障，抗跌性相對較好。
- 需考量整修與管理：由於屋齡達 33 年且房數眾多，買後需仔細鑑價建築狀況（特別是管線與水電），並評估是否有意願或委託專業團隊進行後續的民宿化管理。
建議若您有足夠資金吸收初期成本，並願意投入時間或預算進行後續經營管理，這是一筆具備長期增值潛力與穩定被動收入的好標的；反之，若擔心老屋維修風險或無力處理多房產的管理問題，則需三思而後行。
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證號: 董梨卿(114)金門縣字第000078號
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