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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.29 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達麗居山
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：70 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟非常適合家庭自住與長期持有的優質物件。
購買建議：值得考慮
主要理由：
- 地段與機能優勢明顯：北屯機捷特區目前為台中熱區，結合捷運、超市與學校資源，生活便利性高且保值潛力佳，對於有小孩的家庭或通勤族而言，是極佳的選擇。
- 空間利用率極高：在 70 坪（含車位）的總坪數下，規劃出 4 房 2 廳，對於家庭成員較多的買家來說，既保有隱私又擁有公共空間，且附贈大平面車位，解決了大型車輛停車問題。
- 省卻裝潢成本與時間：屋主已投入百萬裝潢，且屋齡新，您無需再耗費資金與時間裝修即可入住，對於重視效率的買家而言，是相當實質的加分項目。
需要注意點： 若您對預算較敏感，需斟酌每月管理費及房貸負擔；另外，東向戶在夏季午後可能會有西曬問題，建議選定時點前往現場實地體驗採光與通風狀況。整體而言，若您的預算能負荷，此物件能大幅降低購屋後的適應期成本，是置業品質的保障。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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