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公崙高樓美景觀3房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：39.19 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安康路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公崙華城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.84 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 共同使用：21.02 坪
- 土地面積：11 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3270 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安坑國小.安康國中.景文科大
鄰近公園：安康森林公園
生活機能：家樂福
附近交通：公崙華城.輕軌安康站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3270 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安坑國小.安康國中.景文科大
鄰近公園：安康森林公園
生活機能：家樂福
附近交通：公崙華城.輕軌安康站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於新店安康區的「公崙華城」物件，對於重視生活機能與通勤便利的家庭來說，相當具有吸引力。其最大亮點在於高樓層帶來的優異採光視野，加上車位已包含在內，有效降低購屋門檻。此外，鄰近輕軌站與家樂福，兼顧了交通便利性與日常採購需求，屬於實用型住宅。
是否值得購買？ 建議「值得關注」，但需謹慎評估頂樓狀況。
主要理由：
- 格局優越且含車位：55 坪包含平面車位，對於需要停車的家庭來說性價比高，且 3 房 2 衛的動線能有效滿足家庭成員隱私需求。
- 居住環境優質：屋內通風良好（各房間皆有窗），社區本身有中庭公園，適合長期定居。
- 需確認頂樓細節：由於位於 14 樓頂層，簽約前建議仔細檢查是否有漏水痕跡、隔熱效果是否良好，並詢問管理委員會的屋頂維修基金狀況，以確保日後居住安心。若能接受屋齡因素，這是一處兼具舒適度與轉手潛力的好宅。
問與答
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證號: (96)登字第100246號
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