龜山銘傳大學收租套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：44.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12房(室) 12衛
- 總坪數：30.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.31 坪
- 土地面積：18.45 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於「收租型」投資者而言，此物件具備相當的吸引力；但若以自住或短期價差獲利為目標，則需謹慎評估。
主要理由：
- 殖利率具優勢：在當前低利環境下，近 5.4% 的理論租金報酬率提供了穩定的現金流，能有效抵銷老屋折舊帶來的隱憂。
- 地段抗跌性強：靠近大學的房產通常具有較強的租屋剛需，減少了長期空置風險。
- 需注意的隱患：屋齡 45 年且單價偏高，建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細勘驗，確認結構安全與潛在修繕成本，並評估銀行對老屋貸款成數的限制，以確保資金規劃無虞。若您尋求的是長期被動收入且能承擔維護責任，這是一筆不錯的配置；反之則不建議入手。
問與答
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房仲電話：0953-313354
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經紀業名稱: 威睿有限公司
證號: (104)桃市經字第001465號
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室內電話：03-3238001
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