國泰建設南興公園  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中南區房價國泰mega+ 高樓大四房雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2689 萬 (含車位價)
參考單價：45.55 萬/坪
地址：台中市北屯區南興ㄧ路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國泰mega+
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：59.039 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.21 坪
附屬建物面積：3.258 坪
共同使用：28.571 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：南興國小
鄰近公園：南興公園
生活機能：東山市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為適合「長期自住改善」的家庭首選，但建議在簽約前務必釐清區域標示問題。

值得購買的理由：

居住價值高：國泰品牌建物品質穩定，加上 4 年屋齡新、9 樓黃金視域，且社區設施齊全，生活機能極佳。
硬體稀缺性：雙車位在大坪數物件中十分罕見，配合大四房格局，對於多人口家庭或需要頻繁用車者來說，便利性與實用性都非常高。
學區加持：緊鄰南興國小，滿足教育資源需求，有助於提升未來的流通性。

建議注意之處： 買房者需特別確認「標題誤植為南區」是否會影響地政機關資料或未來轉手認知，雖然實際地址北屯區屬成熟區域，但資訊正確性是購屋的重要底線。若單價在可承受範圍內且您看重品牌與大格局，這是一個不錯的置產選擇。

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您好，我是專業房地產仲介，專注於土地及住宅市場，擁有豐富的經驗和獲獎資歷。我始終秉持著誠實、負責、細心的原則，以專業的態度來服務每一位客戶。我的專長區域包括大里區、南區、南屯區及烏日區，深入了解這些區域的市場動態及發展潛力。

在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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