中興大學三房低總價  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區房價國泰建設國圖館中興大學採光3房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：795 萬
參考單價：29.88 萬/坪
地址：台中市南區五權南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：26.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.264 坪
附屬建物面積：2.665 坪
共同使用：1.681 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：信義國小四育國中
鄰近公園：健康公園中興大學
生活機能：福平市場/全聯健康黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於南區的舊式公寓，對於預算有限但重視生活機能與學區資源的購屋者來說，是一個值得考慮的入門選擇。其核心價值在於「地段」與「室內底子」，特別是水電管線已更新且防水處理完善，能大幅降低入住初期的隱憂。然而，由於屋齡達 41 年且為頂樓無電梯公寓，對於行動不便的家庭成員並不友善，且後續可能面臨較嚴格的銀行貸款審核或未來轉手流動性較低等風險。若您計畫長期自住（如子女就學）、投資收租，或是作為資產配置的踏腳石而非短期炒房，此物件具有一級品的性價比；但若對無障礙空間、新房保值性或贷款额度有極高要求，則建議再斟酌評估。

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在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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