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桃園捷運買屋 花開富貴三房攝影師的家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：36.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花開富貴
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.239 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.155 坪
- 附屬建物面積：3.542 坪
- 共同使用：10.542 坪
- 土地面積：4.748 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：647 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大業國小、大有國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：寶山市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：647 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大業國小、大有國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：寶山市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於預算有限、重視生活機能與學區資源的小家庭來說，是一筆值得考慮的標的。其最大賣點在於「即住性」與「核心地段」，屋主於十年前已更新內部系統，省去了購屋後重裝修的時間與金錢成本，且位於桃園區近捷運與學校的位置，生活便利性極高。
然而，買房者需評估自身對「屋齡」的接受度以及是否介意單衛浴的格局。如果您能確認貸款年限不會受老屋影響太深，並且能夠接受未來可能增加的管理費或維修支出，那麼在 1150 萬的總價下，此物件提供的坪效與生活品質是具有相當的性價比的。若以自住為主、轉手為輔，這是一個安全穩妥的選擇；若您極度追求建築新度或對車位有強需求，則建議再多搜尋其他選項。
問與答
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訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 乾聯不動產有限公司
證號: (99)登字第138459號
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