篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價198 萬
參考單價16.51 萬/坪
格局 1+1房(室) 1廳 1衛
建物登記11.99 坪
主建物面積8.87 坪
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用3.12 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費600 元/月
鄰近學校民族國小
鄰近公園文昌公園
生活機能東市場
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於嘉義市東區共和路的「亞洲大樓」，屬於典型的低總價電梯老屋，整體來說適合特定需求的購屋者，但不建議追求長期保值或作為剛性住宅的家庭首選。
值得購買的主要理由在於其極佳的地理位置與低廉的進場價格。對於單身、新婚小家庭或投資客而言，這裡能提供便利的生活圈（菜市場、公園、學校）以及較低的每月持有成本。然而，若您計畫長住或考慮資產增值，則需審慎評估45 年屋齡帶來的銀行貸限問題，以及頂樓潛在的維護風險。若您的預算有限且能接受老房翻新的可能性，這是一處實用的進階選擇；但若重視居住安全與未來轉手流動性，建議再仔細考慮其他較新大樓的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
