宜蘭,羅東,透天,學  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東買房賣屋羅東竹林商圈全棟整新美透天+門口好停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~868 萬~~768 萬
參考單價：25.32 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮復興路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：30.33 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：竹林國小,羅東國中
鄰近公園：羅東運動公園
面臨路寬：4.8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估屋況

此物件對於尋求**「羅東核心地段」與「大家庭空間」**的買家來說，是一個具吸引力的選擇。主要理由如下：

性價比高：在羅東竹林商圈能買到全棟整新的透天格局，且價格相對合理，相比同區新房或老舊公寓更具優勢。
生活機能完善：鄰近學校、公園與商圈，對有小孩的家庭或注重生活品質的族群非常友善。

不過，建議您在下決定前必須注意以下幾點：

確認實際樓層結構：資料中樓層資訊略有出入（標示 3 樓 vs 1-2 樓），務必親臨現場確認實際使用樓層與面積是否相符。
深入檢查老屋隱患：儘管標榜整新，但仍建議聘請專業驗屋師檢查水電管線、防水及結構安全，以評估未來的維護成本。
比照市場行情：每坪 25.32 萬的價格在該區老透天中屬於中高價位，需確認周邊近期成交價，避免買在高點。

若預算充足且能接受老屋基礎風險，此物件確實能提供優質的居住體驗與便利的生活圈。

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