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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：520 萬
- 參考單價：13.06 萬/坪
- 地址：
南投縣
竹山鎮
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 4廳
- 總坪數：39.82 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：63 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此筆物件資料，我認為它**「適合特定需求的買家，但並非萬能型住宅」**。
若您尋求的是極低的置產成本、或是打算結合自住與小型商用（如工作室、店鋪），並且願意投入一筆資金進行整修解決老屋問題，這是一筆值得入手的資產。其近市區與臨路特質對商業經營有利，總價優勢也降低了投資風險。
然而，若您期望的是單純的家庭居住品質，追求良好的隱私性、新穎的建築安全以及銀行貸款便利性，此物件則較不推薦。63 年的屋齡意味著您後續可能需要面對高頻率的維修需求與較高的持有成本，且轉手變現的速度可能不如新屋快速。建議在決定前，務必請專業技師進行詳細的房屋安全鑑價，並確認銀行對於高齡建物的貸放規定是否符合您的財務規劃。
問與答
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