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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：450 萬
參考單價：11.93 萬/坪
地址：台南市鹽水區下中地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 1衛
總坪數：37.72 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
附近交通：新營交流道
面臨路寬：2.8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求「空間自由度」且具備「翻修能力」的購屋者，不建議尋求「即住舒適度」者購買。

主要理由如下：

性價比高但隱含成本：雖然總價僅 450 萬且地坪寬敞，但考慮到老屋整建通常需投入數百萬工程費，實際持有成本需仔細評估預算。
生活機能取捨：鹽水區屬非核心生活圈，生活步調較慢，若工作地點不在附近或依賴公共交通，需確認通勤與就醫便利性。
特殊需求导向：4 房配置搭配大庭院，對於需要工作室、大家庭共同居住或喜歡老宅氛圍的買方，具有很高的可塑性，是一處可以慢慢打造的空間。

建議購買前務必聘請專業技師進行房屋結構檢測，並確認銀行對高齡房屋的貸款條件，以確保財務規劃無虞。

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