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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：41.97 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
興美六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：71 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「置產投資」或「自主創業」的優質標的，但對於純粹作為住宅購買者而言，則需審慎考量。
建議購買理由： 此物件位於湖子內重劃區的核心路段，擁有極佳的曝光度與交通連接性（鄰近 82 快速道路），且屋齡新僅 8 年，建物狀態良好。單價落在每坪約 41.97 萬元，對於金店面而言具有競爭力。其「店面＋住家」的複合型態增加了資產運用彈性，若您的規劃是開設診所、工作室或作為長期收租投資，此地段與產品條件均具備相當高的增值潛力。
注意事項： 由於未包含車位且為商業用性質，若您計畫經營需要大量進出的餐飲業，需先評估周邊停車格是否充足。此外，總價約 2,980 萬元屬中高標投入，請確認資金規劃能配合長期持有或租賃回報的週期。整體而言，若您尋找的是兼具實用性與增值潛力的商業不動產，此物件值得列入優先考慮。
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