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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：75.12 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
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- 社區：佳昌大廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.87 坪
- 附屬建物面積：0.89 坪
- 共同使用：11.61 坪
- 土地面積：1.14 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合單身貴族、新婚夫婦或尋求高保值性收租的投資客考慮，但對於有家庭需求的購屋者則不太建議。
主要理由如下： 首先，地段與價格的權衡。台北市中山區林森路周邊生活機能成熟且交通便捷，總價 1380 萬能買到含車位的電梯住宅，在當前市場中具備相當高的 CP 值。特別是「附機械車位」在市中心老屋交易中為重大加分項，解決了都市居住的一大痛點。其次，輕裝潢與即住性。水電更新後入住無負擔，節省了時間與裝修成本。
然而，您必須接受屋齡較長的事實。30 年屋齡意味著未來可能需要關注社區的大修基金提撥情況，且貸款條件可能不如新成屋寬鬆。若您看重的是「核心地段」與「低門檻持有」，這是一個值得看房的優質標的；但若您追求居住空間寬敞或極新的建築，則建議將此視為投資用途而非長居首選。
問與答
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