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桃園區大樓【馨馨推薦】藝文特區G11EQ別墅妙妙屋樓中樓三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：EQ別墅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：50.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.5 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：18 坪
- 土地面積：7.75 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：同安國小 慈文國中
鄰近公園：莊敬 中正公園
生活機能：南平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：同安國小 慈文國中
鄰近公園：莊敬 中正公園
生活機能：南平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需詳加勘屋。
此物件在桃園藝文特區提供了一個性價比相當高的居住選擇。主要優勢在於「地段」與「空間」的平衡，總坪數包含車位且為樓中樓設計，對於需要較大活動空間的家庭而言，實際使用價值遠高於同區域新成屋的單價比較。此外，周邊學區與捷運配套成熟，生活便利度高。
然而，買家在簽約前必須特別注意「屋齡 28 年」這一關鍵因素。建議務必確認大樓的結構安全、管線老舊程度以及公共基金的使用現況，並請銀行進行預先評估以釐清貸款成數。若您不排斥适度整修且重視居住空間與區域發展潛力，此物件是一個具備長期持有價值的選擇。
問與答
桃園蘆竹大樓
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鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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