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香榭歐洲朝南兩房｜僅此一戶｜永靖團隊
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：66.61 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
立信五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：香榭歐洲
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.05 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：7.42 坪
- 土地面積：3.58 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟具備良好居住素養與地段價值的房源，是否值得購買需視您的購屋目的而定。
推薦理由：
- 生活機能強大：新莊貴和站周邊生活便利性高，且為成熟商圈，食衣住行非常方便。
- 空間優勢明顯：在有限的坪數內擁有朝南、邊間及前後陽台，且為一層兩戶之格局，居住隱私與通風度皆屬上乘。
- 學區資源穩定：對於有子女教育需求的家庭，附近優質學區是極大的加分項。
購買建議： 若您購屋主要目的為「自住」且重視通勤效率與環境品質，此物件非常適合入手。雖然每坪單價在舊大樓中偏高，但考量其邊間優勢與建商口碑，價格尚在合理範圍。唯一需要特別留意的是未包含車位以及 2 房配 1 衛的格局，建議您確認自身家庭成員人數是否會造成衛生間使用衝突，以及對停車需求的急迫程度。若能接受這些條件，此物件兼具居住品質與保值潛力，值得進一步洽詢與實地看屋。
問與答
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吳采靜 (仲介，收取服務費)
暱稱：吳采靜 (加菲貓)
專業品質：
服務態度：
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