瑞禾不動產專家  北區買屋 / 北區買房 - 北區市中心｜全新整理明亮套房｜自住收租兩相宜瑞禾不動產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 162

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：338 萬
參考單價：37.06 萬/坪
地址：台中市北區青島西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：9.121 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.194 坪
附屬建物面積：0.947 坪
共同使用：2.98 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：78 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：立人國小、
鄰近公園：山西公園
生活機能：立人國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視您的購屋目的與財務能力而定。

此物件值得考慮的主要理由在於**「地段與現況」**。北區市中心擁有穩定的租賃需求與成熟的生活機能，且房屋經過全新整理，能立即入住，對於希望盡快獲得租金回報的投資客，或是預算有限但必須在核心區域置產的單身人士來說，是一個具吸引力的選擇。

然而，您必須優先解決**「貸款與屋齡」**的問題。由於屋齡長達 78 年，銀行核貸難度較高，這可能增加您的自備款壓力或交易成本。如果您能順利取得資金支持，且接受此坪數僅適合一人或兩人居住的事實，那麼以相對合理的單價（37.06 萬/坪）換取核心區的生活便利性，在財務上是划算的；但若是為了長期自住或家庭人口較多，則建議另尋屋齡較新或格局更寬敞的房源。

問與答

我要發問

瑞禾不動產專家

瑞禾不動產(仲介，收取服務費)

暱稱：瑞禾不動產

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0905-605669

訂閱：2 (加入)

南屯瑞禾加盟店

經紀業名稱: 瑞禾不動產經紀股份有限公司

證號: (108) 登字第 348689 號

搜尋: 瑞和不動產專家
====== ====== ======
♛台慶不動產南屯瑞禾加盟店
♛電話: 04-23803560、0905117875
♛地址: 台中市南屯區益豐路四段91號
♛經紀業: 瑞禾不動產經紀股份有限公司
♛經紀人: 羅清萬（100）中市經紀字第00516號
❤台中南屯/房屋土地/買屋/租賃/台中工業用地/區段徵收投資❤

Facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=100067893450920
Youtube : https://www.youtube.com/@ruei_he
抖音 : https://www.tiktok.com/@a.ruei.he

室內電話：04-23803560

我家粉絲團