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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：40.71 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
四維街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：築立方
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：29.43 坪 (包含車位面積)
- 共同使用：15.78 坪
- 其他面積：13.65 坪
- 土地面積：5.62 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合重視學區資源且具備一定購屋預算的改善型家庭，或是有特定空間需求的投資者。其最大的亮點在於「新成屋」配合明確的「名校學區」以及包含車位的便利性，對於家有學齡兒童的家庭相當具吸引力。
然而，是否值得購買的關鍵在於確認房屋的法定用途。資料中標示「用途：辦公室」但型態為「住宅」，這存在法規解釋的空間，建議務必於簽約前查閱建物登記謄本，確認是否可作為純住宅使用，以及貸款成數與稅賦計算方式。若此部分無爭議，考慮到竹南鄰近科學園區的地理優勢，這是一筆具備保值潛力的資產；反之，若法律屬性不明確，則建議轉而觀望，以避免後續產生的法律或財務成本。
問與答
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黃映溱(仲介，收取服務費)
暱稱：黃映溱
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服務態度：
房仲電話：0988-923558
訂閱：3 (加入)
竹南維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第465106號
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