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【龍潭】中興路美透天。平鎮別墅透天 雅萍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：34.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
中興路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：24.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：18.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟透天宅對於預算有限但渴望擁有私有空間的家庭來說，是一個值得考慮的標的。主要吸引力在於其總價親民且擁有「3 房 3 衛」的高規格格局，加上屋況優異且有前院，居住品質在舊社區中顯得難能可貴。
然而，購屋決策必須謹慎面對45 年屋齡的挑戰。這意味著您在買入後可能需要編列一筆修繕基金，並且在向銀行貸款時可能面臨成數或年限的限制。若您打算長期自住且具備一定的裝修能力，此物件在坪效與價格上具有優勢；若是投資導向或短期持有，老屋的折舊風險需納入考量。建議在簽約前務必請專業技師進行細部勘查，確認結構安全後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
平鎮別墅透天
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陳雅萍(仲介，收取服務費)
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