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【龍潭】正大同路。店住大透天。平鎮別墅透天 雅萍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1800 萬
1690 萬 - 參考單價：47.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：35.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「特定需求」的買家具有吸引力，但並非適合所有大眾購屋者。若您以投資出租、工作室經營或預算有限的家庭擴增空間為主要目的，則值得考慮；若您追求居住舒適度與長期資產保值，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 性價比與功能性：每坪單價約 50.14 萬，在龍潭區屬於可接受範圍。其最大的賣點在於「大空間高密度」與「雙面臨路」的商業價值，若能善加利用於租賃或混合使用，能攤薄持有成本。
- 居住隱憂：44 年屋齡且無車位是重大缺點。購屋前務必確認管線狀況與結構安全，並預留一筆高額維修基金。此外，由於房間過多導致單間過小，若僅供自住且家中有長幼同住，需實地感受空間感是否能接受。
- 貸款現實：高齡建物會影響銀行貸款條件，請務必先向銀行確認貸得金額與年限，確保不會因財務規劃失誤而影響購屋決策。
建議您在簽約前，聘請專業的工程師進行房屋安全鑑價，並仔細評估自身財務狀況對老屋翻修的支持能力。
問與答
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