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大園西濱廠地【7642】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：39000 萬
- 參考單價：101.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
台61線
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：383.64 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4508.84 坪
- 法定用途：特殊事業用地
- 形式/類型：其它/ 廠地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合長期企業投資者或特定產業經營者的標的，而非一般住宅買房者的選擇。
是否值得購買： 取決於您的資金規模與具體用途。若您擁有充足自有資金，且計畫在此處進行物流倉儲、高科技生產等特殊事業營運，此物件因位於航空城核心區，具備良好的增值潛力與戰略價值。但若您僅是作為單純的土地投機或短期投資，由於其高昂的單價（每坪約 101 萬）、嚴格的用地使用限制以及工業地較低的流動性，風險相對較高，建議需格外謹慎評估。
主要理由： 地點位於具發展潛力的台61線與航空城交界處是最大亮點，但高單價與特殊地用屬性限制了客群範圍，投資回報週期較長。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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