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台北法拍專家 新北市新店區松林路57號6樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：103.8 萬
- 參考單價：6.56 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
松林路 57號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114北金職一102
- 總坪數：15.82 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆房源對於尋求「高投資報酬率」或具備「一定資金調度能力」的買家來說，值得列入考慮清單。其最大賣點在於約 6.56 萬元/坪的低門檻單價，配合電梯大樓的實用性，在市場上具備相當的價格優勢。然而，法拍屋本質上屬於高風險投資項目，最大的挑戰不在於房價，而在於**「隱形成本」與「資金周轉」**。
主要建議如下：
- 事前核貸：在投標前務必先向銀行確認貸款額度及核貸時程，避免因 7 日內無法繳清尾款而損失保證金。
- 風險評估：若您不願承擔驅逐占戶或產權糾紛的潛在麻煩，建議優先購買有包場保證的標案；若經驗豐富，可嘗試此類價格具吸引力之標的。
- 聯繫確認：建議撥打資料中提供的「台北法拍專家」聯絡電話，索取該物件最近的鑑價報告或相關公告資料，以交叉比對實際價值。
總體而言，這是一個高風險與高報酬並存的機會，適合資金充裕、能接受一定行政程序且對法拍流程有基本認知的購屋者。
問與答
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暱稱：王嘉慧
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房仲電話：0912-401629
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經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
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