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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：27.94 萬/坪
- 地址：
彰化縣
北斗鎮
中山路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：35.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件適合注重「即刻入住」與「家庭多世代居住需求」的購屋者，對於投資客或預算緊縮至極限（需高成數貸款）的買家則需審慎評估。
主要理由如下：
- 性價比與便利性：雖然屋齡已近五十年，但「邊間雙面路」加上「全新整理」的特質，提供了新屋較難具備的通透格局與省時優勢，且 4 房 4 衛的配置在北斗鎮區內相當罕見，極具實用價值。
- 資金籌劃關鍵：買家需特別注意銀行對 46 年屋齡的貸款政策，預先確認可貸年限與成數，以免因頭期款或總價超出預期而影響購屋計畫。
- 產權細節確認：務必在簽約前查冊車位屬性及土地權利範圍，並進行一次詳細的房屋點交檢查，以排除老屋隱藏性損壞的風險。
若您不將「貸款年限」作為首要考量，且能接受老屋的維修潛在成本，此物件是一個兼具居住品質與生活機能的選擇；反之若追求新穎或希望長年持有低維護成本，則建議再觀望其他較新物件。
問與答
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