澄清湖
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：28.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
忠義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湖美學
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：27.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.85 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：9.58 坪
- 土地面積：4.28 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮的自住型選擇，特別是預算有限但追求生活品質的情侶或小家庭。
此物件對於重視環境安靜與居住舒適度的購屋者具有吸引力。10 年的屋齡意味著房屋狀態較新且管理費負擔不重，配合澄清湖周邊的自然景觀，非常適合喜歡慢活生活的族群。然而，購屋前必須特別注意**「無車位」**這一短板，需額外評估停車成本；此外，一衛設計對於未來可能擴增的家庭成員而言稍顯不便。
若您的主要需求是自住且通勤範圍可涵蓋高雄市區或南側區域，並願意等待捷運周邊建設完成後的增值潛力，此物件在價格與環境平衡上具有一定優勢，建議可列入比較清單，但需確認社區規約及未來的車位持有成本。
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