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新光重劃區大樓價買電梯雙車別墅 台中太平買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.24 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鵬程微笑莊園香榭區
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：92 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「重劃區電梯別墅」，對於重視生活品質、有養寵需求或家庭成員較多的買方來說，是相當具吸引力的選擇。最大的賣點在於高性價比的空間配置（92 坪含雙車位）與優異的學區資源，且屋況新穎可直接入住，節省了裝修成本。
然而，您必須慎重考慮「地上權」的特性。這意味著在銀行貸款條件上可能會比一般住宅嚴格，且未來轉手時，潛在買家對土地年限的疑慮可能影響流通性。如果您打算長期自住（如持有 10-20 年）並不在意地產短期炒作波動，此物件能提供舒適的高規格生活體驗；但若以短中期投資增值或資金週轉為主，則需評估銀行融資風險及未來的接盤難度。建議在簽約前詳細確認地上權契約條款及貸款成數條件後再作決定。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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