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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1148 萬
1078 萬 - 參考單價：104.76 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.29 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合首購族、小家庭或投資客作為考量標的。
主要理由如下：
- 門檻適中： 在台北市內擁有電梯的二房住宅，總價 1,148 萬相對具吸引力，降低了買進核心區的成本。
- 即住優勢： 全新裝潢意味著買家可省去裝修的雜事與時間成本，且風格溫馨，符合自住需求。
- 地段保值： 坐落中山大同交界的成熟商圈，交通與生活機能完善，學區資源豐富，長期持有或出租皆具穩定性。
建議考量點： 若您對屋齡有極高要求，或需要較大的生活空間及雙衛浴設計，則此物件可能稍顯不足。此外，因屋齡接近 40 年，建議買房前需詳查社區的公共基金儲備狀況與建築結構安全檢查記錄，以確保長期居住品質。整體而言，若預算鎖定在 1,200 萬以內且重視地段便利性，這是一個值得親自看屋的優質選項。
問與答
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邱鳳娟(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳娟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-573765
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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: 104登字第300451號
中山大同買屋 邱鳳娟 0935573765
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