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田中新民商業區黃金角店 彰化高鐵買地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：21.57 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
民族街
地圖
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- 總坪數：105.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：103.2 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 土地面積：45.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合具有「居家辦公」需求、或打算自行創業兼居住的買家；若是純自住且對停車有強烈依賴者，則需慎重考慮。
主要理由： 首先，105.7 坪的寬敞空間搭配透天格局，提供極高的使用彈性，對於需要獨立空間的家庭或小企業來說性價比不錯。其次，位於田中新民商業區且鄰近學校市場，生活機能完善，適合長期居住。然而，最大的考量點在於無車位以及住商用稅制。建議您優先確認周邊是否有足夠的臨路停車格或可租用車位，並諮詢專業會計確認商用房產的持有與處分成本是否低於預期租金收益。若您的使用目的包含營業用途，這是一個值得入手的標的；反之，若以純居住為出發點，無車位將是一個明顯的減分項目。
問與答
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