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台中公寓大樓 教育大學正對面｜投報近6%收租王｜有電梯子母車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1525 萬
- 參考單價：46.11 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳 5衛 2陽台
- 總坪數：33.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.86 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小、向上國中
鄰近公園：勤美園道
生活機能：第二市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小、向上國中
鄰近公園：勤美園道
生活機能：第二市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件**適合「純投資客」購買，不建議「自住家庭」**考慮。
主要理由如下：
- 現金流優勢明確：在當前利率波動下，標榜近 6% 的投報率且已滿租，能有效抵禦部分通膨壓力，並提供穩定被動收入，對於追求資產配置的買方而言具有實戰價值。
- 地段與需求護城河：位於教育大學對面及西區核心區塊，結合第二市場與火車站優勢，長期維持高租賃空置率低的特性，抗跌性相對較強。
- 現狀即利：全新裝修且家電齊全，買入即能出租，省去了自行裝潢的時間成本與資金壓力，可快速開始產生效益。
建議考量點：若您的購屋目的包含未來自住或重視家庭隱私舒適度，此物件不適合；此外，務必在簽約前確認車位產權屬性以及後續的管理費用分攤細節，以確保投資報酬率的真實性。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
暱稱：邱郁雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-179766
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (113)登字第478299號
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台中市北區民權路472-5號
電話 (04)22087999 手機 0923-179-766
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室內電話：04-22087999
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