八德大湳電梯大樓  八德買屋 / 八德買房 - 桃園好房出售廣豐二期〜景觀五房雙車位〜百坪豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5380 萬 (含車位價)
參考單價：41.3 萬/坪
地址：桃園市八德區公園路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：廣豐二期
格局： 5房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
總坪數：130.28 坪 (包含車位面積)
主建物面積：70.48 坪
附屬建物面積：8.3 坪
共同使用：33.8 坪
車位坪數：17.76 坪
其他面積：17.7 坪
土地面積：21.3 坪
樓別/樓高： 19樓 / 21樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大成國小大成國中
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：大湳市場
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

【購屋建議】 此物件對於**「追求生活品質且預算充足」**的家庭而言，是一筆值得考慮的標的。

主要理由如下： 首先，地段優勢極其明顯。大湳商圈成熟度穩定，結合學區資源與公園綠地，提供了優越的生活機能與休閒環境，這在桃機區域內屬於稀缺資源。其次，空間規劃符合高戶數家庭需求，五房雙廳的格局不僅自用舒適，未來若需轉手或出租，也具備較強的市場吸引力。

然而，您必須仔細評估自身的財務彈性。41.3 萬的單價在該區域屬於偏高水平，總價近 5400 萬元將帶來不小的現金流壓力。此外，11 年的屋齡建議在簽約前安排專業房屋檢查，確認管線與結構狀況以作為議價依據。若您的預算能消化此價格，且重視採光與空間寬敞度，此物件將是提升居住舒適度的優質選擇。

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陳怡君(仲介，收取服務費)

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