八德重劃區電梯大樓
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桃園好房出售八德鄰近G01捷運~學區~城中大璽二房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中正一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城中大璽
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.3 坪
- 附屬建物面積：1.54 坪
- 共同使用：7.6 坪
- 車位坪數：8.3 坪
- 其他面積：8.3 坪
- 土地面積：2.9 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：依管委會
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小~八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：全聯，八德公有市場
附近交通：桃園火車站捷運G01站公車5008，GR2，713
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：依管委會
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小~八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：全聯，八德公有市場
附近交通：桃園火車站捷運G01站公車5008，GR2，713
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您預算充足且重視長期教育規劃與居住舒適度，這是一筆相當值得考慮的資產。
主要理由：
- 新成屋優勢明顯：僅 8 個月的新度意味著較少的維修成本，且空間格局方正、全開窗設計，採光通風條件在老舊社區中難得一見。
- 學區穩定性高：八德國小與國中雙學區對於育有子女的家庭至關重要，能確保居住期間的教育需求不受干擾。
- 未來增值潛力：結合捷運 G01 站進駐與周邊生活圈成熟（如統聯客運連接永寧），長期來看具有利於資產保存的條件。
建議： 考慮到總價約一千三百萬，請先評估自身財務週轉能力。若您計畫自住較久（5 年以上），此物件的高居住品質與學區價值能發揮最大效用；若是短期投資，則需留意區域內新案競爭可能帶來的去化速度。
問與答
桃園好房出售
桃園好房出售
陳怡君(仲介，收取服務費)
暱稱：買屋賣屋找怡君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-984233
訂閱：1 (加入)
中正總圖 加盟店
經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第388878號
您在尋找桃園的家，還是尋找投資機會
或是有想出售桃園房子的意願
對於網路上房產資訊琳瑯滿目，看到眼花撩亂
選擇我就是選擇了一個安心的銷售過程
我的目標是讓每一筆交易都能順利完成，並帶來滿意的結果
買賣房屋是一件幸福的開始
屋主賣屋拿到現金，做自已想做的是~~就是幸福的開始
買方買屋拿到權狀，這不只是一個家~~而是幸福的開始
目前考慮換屋或是租賃，稅務上有任何問題
歡迎隨時來電給~~陳怡君0927-984-233
我們即時快速為您服務~~
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