電梯大樓 福安街金鑽
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汐止買房賣屋 福安街 金鑽店面C015
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5200 萬
- 參考單價：81.57 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：63.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.85 坪
- 附屬建物面積：4.57 坪
- 共同使用：9.59 坪
- 其他面積：23.74 坪
- 土地面積：11.48 坪
- 樓別/樓高： 1~B1樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：秀峰高中 秀峰國小
鄰近公園：汐止綜合運動公園
生活機能：中正市場 黃昏市場
附近交通：公車站, 汐止火車站, 近國1,國 3交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：秀峰高中 秀峰國小
鄰近公園：汐止綜合運動公園
生活機能：中正市場 黃昏市場
附近交通：公車站, 汐止火車站, 近國1,國 3交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於汐止區交通與生活機能極佳的福安街，對於需要高度曝光度且依賴人流的商業經營來說，具備相當的吸引力。最大的亮點在於其地理位置優越，緊鄰火車站及國道交流道，且周邊有穩定居民與學生客源支撐。
然而，買方需特別注意屋齡已達 36 年，這代表未來可能面臨管線更新或整修問題，預算中應預留相關空間；同時，該物件不附帶車位，若您的商業類型需要顧客停車（如餐廳、診所），這將是一個明顯的軟肋。此外，每坪單價近 82 萬元的價格在當地屬高標，建議務必比對同區近期成交行情，確認是否有溢價情況。
結論：值得購買與否，取決於您的商業模式。 如果您計畫開設不需要停車的大型餐飲、零售或服務業，且長期看好汐止發展，這是一個值得入手的底氣物件；但若您重視停車便利性或希望資產增值空間較大，則建議進一步評估整修成本與其他較新屋齡標的。
問與答
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張美娟(仲介，收取服務費)
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證號: (108)登字第354080號
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