嘉義市西區大樓華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：20.88 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
永福三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：12 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「重視子女就學、追求生活便利且預算有限的大型家庭」**考慮，但需謹慎評估居住體驗與持有成本。
購買建議： 值得購買的條件是您能接受 1 樓的潛在缺點（如隱私較低、採光問題），並且確認銀行能夠承作該屋齡房屋的貸款。由於總價近 900 萬對於一處 33 年房齡的 1 樓來說，屬於中高檔價位，建議您可以將「車位維修費用」以及「未來潛在的翻新開銷」作為議價的重要依據。若能以比現行單價更具競爭力的價格談定，並確認房屋無漏水等隱患，對於長期自住的买家而言，這仍是一處兼具實用性與生活便利性的選擇。
問與答
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