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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：19.33 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
溪興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29 坪
- 共同使用：4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「注重生活便利性與學區資源，且預算有限」**的家庭買家來說，是一款值得入手的標的。其主要理由在於永樂商圈的成熟度極高，且 33 坪的大坪數與方正格局在老舊公寓中相當難得，能滿足三代同堂或孩子成長的空間需求。
然而，您必須慎重考慮屋齡與樓層帶來的隱憂。43 年的屋齡意味著您可能需要編列一筆預算進行內部裝潢與管線更新，同時需確認頂樓的防水狀況。若您無法接受五樓透天爬樓梯的不便，或對房屋結構安全有較高疑慮，則建議優先考慮較新或有電梯的物件。若經過專業房屋鑑定確認無重大安全問題，這將是一個兼具實用性與居住舒適度的高性價比選擇。
問與答
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經紀業名稱: 創業家地產有限公司
證號: (111)登字第426659號
嘉義房屋土地 05-2346777
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