太平市區角間電梯店面  太平買屋 / 太平買房 - 大里買房推薦投資置產太平市區大地坪角間電梯店面穩定收租

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8680 萬
參考單價：33.22 萬/坪
地址：台中市太平區太平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：261.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：261.28 坪
土地面積：78.95 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：21 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：太平國小.中平國中
生活機能：太平公有零售市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求長期穩定現金流的投資型買房者，而不適合剛需自住或短線投機者。

主要理由如下：

收益保障高：最大的賣點在於二至五樓已鎖定十年長約，且一樓為成熟商戶，能提供穩定且可預期的稅前租金收入，相當於將未來的空置風險提前轉移。
地段優越：太平路為該區域核心動脈，角間位置加上電梯設施，在商業不動產中具稀缺性，未來若要轉手或再招租也較有競爭優勢。
資產規模大：近 79 坪的土地面積提供了長期的土地增值想像空間，對於大額資金配置而言是抗通膨的好選擇。

然而，考慮到高達 8680 萬的總價與商業用地的稅賦壓力，購屋者需仔細評估自身的現金流能力，並確認投資報酬率是否符合預期。若您擁有充沛資金並追求長期被動收入，此物件值得列入優先考察清單。

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