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房地賞金獵人近火車站三角窗金店面C034
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：58.12 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
民生北路
地圖
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- 總坪數：151.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：148.63 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 土地面積：29.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於嘉義市中心的三角窗金店面，從地理位置來看確實具有極高的商業價值與抗跌性，屬於少數「越老越好租」的核心資產類型。然而，對於購屋者而言，46 年的屋齡與近 8,800 萬的總價是兩項關鍵門檻。
是否值得購買？ 若您具備充裕資金且以長期收租投資為目標，此物件值得列入重點考察。理由在於其不可再生的黃金地段優勢能維持穩定的租金基本面，但建議務必在買前聘請專業團隊進行建築結構檢測，並預留足夠的翻新預算以應對老舊設施問題。若您的目的是短期投機或現金流壓力較大，則需謹慎評估融資成本與空屋風險。
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