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◆厝厝用心◆新光田傳統格局大棟距別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.28 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：橘郡捷克區
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：53.96 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：年繳1500元
鄰近學校：市立鹿陽國小,市立龍山國小,市立北勢國中
鄰近公園：港區運動公園
生活機能：全聯、瑞友生鮮超市、沙鹿市場、黃昏市場
附近交通：沙鹿車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：年繳1500元
鄰近學校：市立鹿陽國小,市立龍山國小,市立北勢國中
鄰近公園：港區運動公園
生活機能：全聯、瑞友生鮮超市、沙鹿市場、黃昏市場
附近交通：沙鹿車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需細審屋況與法規。
此物件對於尋求海線自住房、重視空間隱私與通勤便利的家庭來說，具有很高的吸引力。主要理由有三：首先，在十五百萬左右的預算下，能擁有近五十四坪的四層別墅及三衛浴室設計，居住品質相當優異。其次，坐落新光田特區，兼具生活機能（全聯、商圈）與交通優勢（近西濱與車站），自住與未來轉手皆具基礎保障。
然而，建議您在簽約前確認頂樓空間的使用合法性，並考量四層樓梯對家中長輩的長期影響。若能接受別墅的維護責任，這將是一處能長期居住的優質資產。
問與答
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李嘉芸(仲介，收取服務費)
暱稱：李小芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-983319
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 105302186
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