岡山透天前峰6套房
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橋頭農地建地.岡山前峰6套房投資者最愛6米路透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：47.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
公園西路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：26.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.08 坪
- 土地面積：16.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求被動收入現金流的投資型買家，但不建議需要自住的家庭購買。
主要理由如下：
- 財務面可行性：年租金報酬率約 3.3% 在當前房地產環境下算穩健，但需確認銀行能否核貸，因 56 年屋齡可能導致貸款年限不足或成數降低，影響資金挹注。
- 硬傷明顯：無車位與老屋維修風險是最大扣分項。若買來出租，未來修繕預算需預留；若為自住，50 年以上老透天在天雨漏水及管線更新上的隱憂較大。
- 資訊釐清優先：請務必先釐清標題「橋頭」與地址「岡山」的落差原因，確認是否屬誤植或特殊產權狀況（如建地性質）。
總結建議：如果您有充足的現金準備且能承擔老屋維護風險，這是一筆可以產生穩定現金流的資產；若您希望透過房貸加槓桿購置，此物件的銀行融資限制將是最大門檻。
問與答
橋頭建地農地
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鐘伊彤(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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