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桃園區豪宅【馨馨推薦】"一層一戶 中悅登峰4房雙車位"
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5868 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中悅登峰
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：155.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：93.98 坪
- 附屬建物面積：11.05 坪
- 共同使用：50.55 坪
- 車位坪數：18.66 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 23樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：連號車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：16062 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：慈文國小 文昌國中
鄰近公園：桃園藝文廣場
生活機能：同安黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：16062 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：慈文國小 文昌國中
鄰近公園：桃園藝文廣場
生活機能：同安黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「大戶型豪宅」，適合追求居住品質、隱私性及空間感的改善型購屋家庭。考慮到其優越的學區與交通條件，加上獨特的一層一戶配置，在桃園區確實具備稀缺性。然而，高企的管理費與總價，以及 22 年的屋齡，均為必須納入考量的持有成本與風險。
購買建議： 若您的預算充足，且將此視為長期自住居所（10 年以上），此物件值得考慮；若是投資屬性較強或計畫短中期買賣，則建議審慎評估流動性與轉手難度。
主要理由：
- 空間與隱私價值： 一層一戶配置及寬敞坪數在區域內極難得，能滿足對生活品質有高要求者的需求。
- 地段與學區： 鄰近捷運、學校及公園，具備成熟的居住環境底蘊。
- 成本考量： 每月高額管理費與總價門檻，需要購屋者有穩定的財務規劃能力來支撐長期持有。
問與答
桃園蘆竹大樓
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鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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