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四季水花園3房車高樓層永久棟距視野遠 中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1328 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民富十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季水花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.209 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.468 坪
- 附屬建物面積：2.369 坪
- 共同使用：12.372 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2642 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中、大業國小
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2642 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中、大業國小
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園寶山商圈的「四季水花園」，是一處相當適合「自家人長期居住」的好選擇。其最大的亮點在於極佳的戶型設計與視野。一層兩戶、南北向通風加上永久棟距，在 34.76 萬單價的水平上提供了不錯的使用體驗，尤其是公設比僅約 25%，對於重視室內實坪的買家來說非常有吸引力。
然而，屋齡 20 年是必須正視的現實，建議您在購買前務必聘請專業驗房師，特別針對頂樓防水與管線狀況進行詳細檢查。此外，雖然機械式車位在空間利用上有效，但也需考量日常使用的便利性是否符合您的習慣。
綜合而言，如果您尋求的是生活機能完善、通風採光佳且能長期持有的住宅，此物件非常值得考慮；但若對房屋新度有極高要求或介意機械停車者，則需再斟酌後決斷。
問與答
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